※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 44

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4001 元/月
鄰近學校：青園國小、大園高中
鄰近公園：書法公園
生活機能：華泰名品、置地廣場、全聯
附近交通：A17、國二
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住空間寬敞：總坪數達 70.73 坪且包含雙車位，對於家庭而言極具實用性。地段交通便利：鄰近 A17 捷運站及國道二號，往返機場或大台北地區便捷。生活機能成熟：鄰近華泰名品城、置地廣場及全聯超市，日常採買與娛樂便利。社區規劃單純：一層兩戶設計，降低電梯等待時間且住戶純粹，隱私性高。
劣勢 (Weaknesses)	步行距離考量：距離 A17 捷運站約 9 分鐘路程，對於依賴捷運通勤者稍顯不便。屋齡因素：屋齡 9 年已接近 10 週年，未來可能需留意公共設施維修或大整修費用。持有成本：每月管理費約 4001 元，需評估長期負擔與維護服務品質。
機會 (Opportunities)	資產增值潛力：青埔區持續發展，周邊商業機能完善有助於房價穩定。投資租賃需求：鄰近機場、高鐵及大專院校，潛在租戶群體龐大。家庭居住升級：4 房 2 廳格局適合多人口家庭或世代同住，滿足未來 5-10 年的居住變化。
威脅 (Threats)	市場供給競爭：青埔區域新案與預售屋供給量可能影響二手市場成交價。環境潛在影響：大園區部分區域可能存在航線噪音或交通壅塞風險，需實際勘查感受。政策變動：未來政府稅制或房市政策調整可能影響持有成本與買氣。